Phương án xây nhà cấp 4 rẻ đẹp nhất

Link tham khảo:

Xây nhà cấp 4 với giá từ 200 đến 300 triệu là hoàn toàn khả thi. Với ngân sách này, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà có diện tích từ 50 đến 80m2, đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và nhà vệ sinh. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình trong tầm giá này, cần lưu ý:

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, vừa đảm bảo chất lượng vừa tiết kiệm chi phí.
Thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa không gian sử dụng.
Ưu tiên các tính năng cần thiết, hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ.
Tự quản lý công trình để tiết kiệm chi phí nhân công.

Với kế hoạch xây dựng được chuẩn bị kỹ lưỡng, việc xây nhà cấp 4 trong tầm giá 200 đến 300 triệu là hoàn toàn khả thi.

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 triệu đến 300 triệu đẹp

Những mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu được nhiều chủ đầu tư yêu thích và quan tâm. Dưới đây Xây Nhà Đẹp Online tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu được nhiều người xây dựng trong những năm gần đây:

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu hiện đại

Mẫu nhà này nổi bật với thiết kế đơn giản, hiện đại. Mặt tiền sử dụng kính lớn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Nội thất tối giản với tông màu trung tính. Diện tích khoảng 50-60m2, bố trí 1-2 phòng ngủ, phòng khách kết hợp bếp. Sử dụng vật liệu xây dựng tiêu chuẩn để tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đơn giản

Thiết kế tối giản, chú trọng công năng sử dụng. Mặt tiền đơn giản với cửa gỗ, cửa sổ kính. Nội thất cơ bản, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Diện tích khoảng 50m2, bố trí 1 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. Sử dụng vật liệu địa phương để giảm chi phí vận chuyển.

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu mái tôn

Mái tôn giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Thiết kế mái dốc tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Mặt tiền sử dụng gạch ốp trang trí đơn giản. Nội thất cơ bản, chú trọng công năng. Diện tích khoảng 55-60m2, bố trí 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu mái bằng

Mái bằng tạo không gian hiện đại, có thể tận dụng làm sân thượng. Mặt tiền đơn giản với cửa kính lớn. Nội thất tối giản, sử dụng nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích. Diện tích khoảng 50-55m2, bố trí 1 phòng ngủ lớn, phòng khách rộng kết hợp bếp.

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu hình chữ L

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Mặt tiền kết hợp gạch ốp và sơn tường tạo điểm nhấn. Nội thất đơn giản, chú trọng công năng. Diện tích khoảng 60m2, bố trí 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. Thiết kế này tạo không gian riêng tư cho khu vực phòng ngủ.

Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu ở nông thôn

Thiết kế phù hợp với không gian nông thôn. Mái ngói truyền thống kết hợp với mặt tiền hiện đại. Nội thất đơn giản, sử dụng vật liệu tự nhiên. Diện tích khoảng 70-80m2, bố trí 2-3 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp và nhà vệ sinh. Có thêm không gian cho sân vườn nhỏ.

Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu mái lệch

Mái lệch tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Mặt tiền nhà cấp 4 mái lệch kết hợp gạch ốp và kính tạo cảm giác hiện đại. Nội thất tinh tế, có thể đầu tư nhiều hơn cho các chi tiết trang trí. Diện tích khoảng 70-75m2, bố trí 2 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp riêng biệt và nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu có gác lửng

Thiết kế gác lửng tận dụng tối đa không gian sử dụng. Mặt tiền đơn giản với cửa kính lớn. Nội thất thông minh, tối ưu hóa diện tích. Diện tích sàn khoảng 60m2 + 20m2 gác lửng. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh. Gác lửng có thể làm phòng ngủ hoặc khu vực làm việc.

Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu có sân vườn

Thiết kế kết hợp hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên. Mặt tiền đơn giản, tạo điểm nhấn bằng cây xanh. Nội thất tối giản, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Diện tích xây dựng khoảng 60-65m2, có thêm 15-20m2 sân vườn. Bố trí 2 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp và nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu diện tích 5×20

Thiết kế nhà cấp 4 5×20 tối ưu cho đất dài hẹp. Mặt tiền hiện đại với cửa kính lớn. Nội thất thông minh, tận dụng tối đa chiều sâu của ngôi nhà. Diện tích 100m2 (5x20m), bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp riêng biệt, nhà vệ sinh và có thêm sân trong nhỏ để lấy ánh sáng tự nhiên.

Ý tưởng bản vẽ mặt bằng mẫu nhà cấp 4 có giá từ 200 triệu đến 300 triệu

Ngày nay, với nhu cầu ó một không gian riêng với chi phí thấp từ 200 đến 300 triệu chưa bao giờ giảm sức hút. Bên cạnh một mẫu nhà cấp 4 đẹp, việc có một bản vẽ nhà với cách bố trí công năng hợp lý cũng được nhiều người quan tâm đến. Dưới đây là những bản vẽ mẫu nhà cấp 4 giá rẻ mọi người cùng tham khảo:

Bản vẽ nhà cấp 4 giá 200 triệu 1 phòng ngủ

Mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 200 triệu 1 phòng ngủ phù hợp cho những cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Bản vẽ đảm bảo công năng sử dụng cơ bản bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng vệ sinh. Vị trí các phòng chức năng được bố trí hợp lý tạo nên sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình.

Bản vẽ nhà cấp 4 giá 300 triệu 2 phòng ngủ

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá từ 200 triệu đến 300 triệu bố trí các phòng chức năng hợp lý, rộng rãi đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình có 2 – 4 thành viên. Công năng bố trí bao gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn + bếp và 1 nhà vệ sinh.

Bản vẽ nhà cấp 4 giá 300 triệu 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Công năng sử dụng mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu 2 phòng ngủ 1 phòng thờ ở nông thôn được bố trí như sau: phòng khách đặt ngay vị trí cửa ra vào thuận tiện cho việc sinh hoạt chung và lấy sáng. Từ phòng khách vào trong là bếp và phòng ăn, cùng nhà vệ sinh. Đối diện sẽ bố trí 2 phòng ngủ liền kề nhau, 1 phòng thờ hướng ra trước nhà.

Phân bổ chi phí xây nhà cấp 4 giá từ 200 triệu đến 300 triệu

Có nhiều cách tính chi phí xây nhà cấp 4 nhưng cách tính theo m2 được sử dụng phổ biến bởi độ chính xác cao. Công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = diện tích sàn X đơn giá xây dựng theo m2

Trong đó,

+ Diện tích móng 30% – 40%

+ Diện tích tầng trệt: 100%

+ Diện tích mái: 50% – 85% tuỳ theo hình thức mái

Để hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 200 triệu đến 300 triệu, dưới đây là bảng giá chi phí tham khảo:

+ Chi phí nhân công hoàn thiện: 1.500.000 – 1.800.000 đồng/m2

+ Chi phí thi công phần thô và phần hoàn thiện: 3.500.000 – 4.000.000 đồng

+ Chi phí xây nhà trọn gói từ 4.500.000 đồng – 7.000.000 đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, …

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 200 đến 300 triệu

Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu mà quý khách hàng cần nắm rõ trước khi xây nhà.

Vị trí xây dựng

Đầu tiên, yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà cấp 4 đó chính là vị trí xây dựng. Nếu khu đất của gia đình nằm ở vị trí thuận tiện giao thông đi lại thì mức đầu tư sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với những khu đất có vị trí giao thông khó di chuyển, chật hẹp. Bởi vì lối đi rộng rãi thì sẽ thuận tiện cho việc di chuyển nguyên vật liệu xây dựng, tập kết máy móc, thiết bị. Đối với đường hẻm, máy móc không vào được thì sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển, nhân công.

Diện tích ngôi nhà

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 càng lớn thì chi phí thi công sẽ đội lên cao. Diện tích của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhân công, vật liệu và các hạng mục khác làm tăng ngân sách đầu tư. Do đó, khi xây mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu hãy xác định diện tích dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình, ngân sách đầu để đưa ra phương án phù hợp.

cac-yeu-to-anh-huong-den-gia-xay-nha-cap-4-300-trieu.jpg

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tỷ lệ diện tích/chi phí không hoàn toàn tuyến tính. Ví dụ, nhà có diện tích 40-50m2 có thể có chi phí khoảng 4-5 triệu/m2, trong khi nhà 60-80m2 có thể giảm xuống còn 3.5-4.5 triệu/m2 do tính kinh tế theo quy mô.

Để tối ưu hóa diện tích, có thể áp dụng thiết kế thông minh giúp giảm 10-15% diện tích mà vẫn đảm bảo công năng. Việc sử dụng nội thất đa năng cũng giúp tối ưu không gian sống.

Phong cách kiến trúc

Hiện tại có nhiều phong cách kiến trúc cho mẫu nhà cấp 4, mỗi phong cách đều có nét đẹp, đặc trưng riêng và có đơn giá xây dựng khác nhau. Những phong cách đó bao gồm phong cách hiện đại, đơn giản, tân cổ điển,… hãy lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp dựa trên tài chính và gu thẩm mỹ cá nhân.

Phong cách hiện đại tối giản thường giúp tiết kiệm 5-10% chi phí do đơn giản hóa các chi tiết và ưu tiên công năng cùng ánh sáng tự nhiên. Ngược lại, phong cách tân cổ điển có thể làm tăng 15-20% chi phí do các chi tiết trang trí phức tạp.

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, ngoài ra vật liệu còn quyết định đến thẩm mỹ và diện mạo của công trình. Trên thị trường hiện nay, vật liệu có xu hướng ngày càng gia tăng đáng kể, do đó nếu đang có ý định xây nhà cấp 4, chủ đầu tư nên chủ động càng sớm càng tiết kiệm.

Việc lựa chọn vật liệu cần cân nhắc giữa chi phí và chất lượng. Vật liệu cao cấp có thể tăng chi phí lên 20-30% nhưng sẽ đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài. Ngược lại, vật liệu giá rẻ có thể giúp tiết kiệm ban đầu nhưng có thể tăng chi phí bảo trì về sau.

Kinh nghiệm xây mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu tiết kiệm

Mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu có ngân sách đầu tư khá hạn hẹp. Vì thế, để tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh ngoài ý muốn thì chủ đầu tư cần tham khảo những lưu ý sau đây:

Lập kế hoạch tài chính 200 triệu đến 300 triệu

Một trong các sai lầm khi xây nhà đẹp của các chủ đầu tư là không có kế hoạch tài chính trước khi thi công, dẫn đến các vấn đề phát sinh, sai sót và trì trệ tiến độ. Vì vậy, việc có bản kế hoạch tài chính không chỉ giúp chủ nhà dự trù kinh phí, chủ động hơn mà còn đáp ứng tính thẩm mỹ công trình, tối ưu công năng sử dụng và giúp tiết kiệm thời gian cùng chi phí thi công.

Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo những công trình thực tế sẽ giúp chủ đầu tư có được những đánh giá khách quan và một cách chân thực nhất về các sản phẩm thiết kế phối cảnh 3D, mặt bằng bố trí công năng, thời gian thi công thực tế và chi phí xây dựng,… từ đó giúp chủ nhà tránh được những sai sót, có ý tưởng và kế hoạch xây dựng tốt nhất.

Lựa chọn kiên trúc đơn giản

Với những mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu, chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn phong cách thiết kế tối giản, không cầu kỳ hay phức tạp. Ngôi nhà ưu tiên không gian sống thông thoáng, rộng rãi, sử dụng các gam màu tươi sáng như màu trắng, xám,… để tạo sự mới mẻ và cảm giác thoáng đãng. Công năng ngôi nhà nên bố trí có sự liên thông giữa phòng khách, phòng bếp và bàn ăn để tối ưu diện tích sử dụng.

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Để thiết kế và thi công mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu tiết kiệm chi phí, tránh phát sinh và đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình thì chủ đầu tư cần phải tìm kiếm một đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Hiện nay với công nghệ phát triển, việc tìm kiếm và chọn một nhà thầu hoàn toàn không khó, nhưng cái khó là chọn được một đơn vị tận tâm, uy tín, giá thành phù hợp và giàu kinh nghiệm.

Khi lựa chọn đơn vị xây dựng, cần:

- Yêu cầu báo giá chi tiết và so sánh giữa nhiều nhà thầu

Kiểm tra các công trình đã thực hiện và tham khảo ý kiến khách hàng cũ
Đảm bảo nhà thầu có giấy phép và bảo hiểm đầy đủ
Ký kết hợp đồng chi tiết, rõ ràng về tiến độ, chất lượng và thanh toán

Link Fabook liên kết: https://www.facebook.com/profile.php?id=61567505540718

Hãy để NamNguyen.Art Tư vấn và Thi công Hoàn thiện giúp Bạn!
Free 100% chi phí Tư vấn Thiết kế, Báo giá trọn gói.

Phương án xây nhà cấp 4 rẻ đẹp nhất